L’article 518 du Code civil énumère une première série d’immeuble par nature, ce sont « les fonds de terre et les bâtiments ». Le fonds de terre est une expression qui désigne le sol et le sous-sol. Tous ceux sur quoi on marche ce sont des fonds de terre.
S’agissant des bâtiments, l’article 519 du Code civil dispose que « Les moulins à vent ou à eau, fixés sur piliers et faisant partie du bâtiment, sont aussi immeubles par nature ». Tout ce qui adhère au sol est un immeuble.